首先，随着融资租赁的发展，租赁业务涉及的标的物已不仅仅为企业的生产设备、固定资产等，业务领域也在向房地产租赁、权利(收费权、知识产权)租赁方向延伸，因而难以准确判定融资租赁合同是否构成融资租赁法律关系。目前我国租赁行业发展面料问题与阻碍?

(一)法律制度不健全

由于中国的融资租赁业起步较晚，相关的法律制度还不健全。至今仍没有统一的《融资租赁法》，在处理融资租赁业务纠纷时，经常会出现无法可依的情况。

另外，融资租赁行业的会计制度也不统一，因此会出现会计处理的不恰当、计量不准确等问题。虽然2001年出台了《企业会计准则——租赁》和之后陆续出台的相关制度起到一定的作用，但都没有从根本上解决问题，从而影响了我国融资租赁行业的规范发展。

(二)多头监管

我国的三类融资租赁公司目前分属不同的监管机构。金融租赁公司属银监会的监管对象，外资租赁公司归属商务部监管，内资租赁公司则多属地方商务部门监管。各监管部门会依据不同的法律法规对融资租赁企业进行监管。金融租赁公司受《融资租赁公司管理办法》监管，外资融资租赁公司受《外商投资租赁行业管理办法》，内资融资租赁公司受《公司法》的监管。多头监管之下，难免会出现监管冲突和监管真空，影响融资租赁业的持续发展。

(三)缺乏稳定的资金来源

欧美发达国家融资租赁业之所以能够快速发展，主要的原因是其有稳定的资金支持。我国融资租赁公司的资金主要来自自身的注册资本、商业银行贷款和信托等。融资租赁企业要想不断扩大发展，仅依靠注册资本是远远不够的;使用银行信贷资金会有资金错配的问题，导致贷款自己出现闲置期，会增加资金成本;利用信托计划筹集资金，其资金成本要比银行贷款高，会削弱融资租赁公司的竞争优势;由于我国对企业发行债券融资的信用级别要求较高，因此，通过发行企业债券融资对于一般的融资租赁企业也不现实。因此，由于融资渠道的限制，融资租赁企业无法获得稳定的资金来源，严重阻碍了其快速发展。

(四)业务模式单一

融资租赁有多种经营模式，如直接租赁、杠杆租赁、转租赁、售后回租、风险租赁等。形式多样的融资租赁业务不仅能够有效的分散企业的经营风险，也能够显著提高其竞争力。目前中国的融资租赁公司的业务比较单一，主要集中在直接租赁和售后回租，对一些创新租赁形式涉足较少，不利于融资租赁企业的长远发展。

(五)专业人才匮乏

融资租赁业的发展必然要求高素质从业人员与其相适应。我国目前缺乏融资租赁业需要的既懂经济、管理、金融、法律又懂设备、技术的复合型人才。人才的匮乏必然阻碍行业的发展。